간만에 아파트 창문 누수현장 검사를 나갔더니... 역시 다 벗겨내질 않으면

누수와 관련된 문제를 상담을 할 때 보통 아파트 창문 누수들은 상담만 하고 검사는 잘 안나간다. 대개의 경우 창문 주변 실링의 문제이기 때문이다. 주택과는 좀 다른 점이다. 그래서, 보통 검사하는 비용으로 창문 주변 실링작업 다시 하시는 것이 좋겠다는 권고로 끝을 낸다. 

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그런데, 그 창문 누수문제 때문에 검사를 나갔다. 이삼년전부터 그 문제로 고생을 하신다고 했다. 실링 부분을 계속 보완을 했는데도 문제가 재발하고 있단다. 게다가 굳이 검사비를 지불하고도 검사를 받아보시겠다고 했기 때문이다. 나도 좀 궁금했다. 도대체 어떤 문제 때문에 그럴까?

창위에 물끊기 홈이 없다. 실링재로 빗물을 다 막아야만 하는 상황!

 

 

젊은 집주인이 창문 누수 문제에 꽂힌 것 같다. 큰 하자문제를 주로 다루는 내 기준으로 볼 때는 베란다 부분에 비올 때만 조금 생기는 누수 문제이다. 그리 큰 문제 같아 보이지는 않았고 보통 그 정도면 크게 신경쓰지 않고 관리하면서 사는 분들도 많다. 하지만 이 집 주인장은 그런 증상이 무척이나 거슬리는 모양이었다. 없애겠다는 강한 신념 같은 것을 가지고 계셨다. 그러다보니 스스로도 원인이 될만한 곳들은 계속 땜질을 하면서 경과를 관찰해 오신 것으로 보였다. 아마도 이해할 수 없는 누수증상에 신경이 많이 쓰이시는 모양이었다. 어쩌겠는가? 집주인이 불편하다는데... ^^;

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검사를 시작하니 누수 되는 곳은 금방 찾아진다. 지붕쪽 문제도 아니고 창문 모서리 부분에서 생긴 문제인데 두 군데서 생겼다. 주인장은 한 곳에서 생긴 문제라고 생각해서 그쪽만 열심히 봤던 모양이다. 그렇지가 않다. 생각하지도 않았던 부분에서 들어오는 경로가 하나 더 있다.

이 부분에서 물이 샌다.

보통 그 정도면 실링 문제이기 때문에 작업을 다시 하라고 얘길한다. 그럼 작업을 하는 과정에서 어느 부분에서 물이 샜는지가 제대로 밝혀진다. 표면을 덮고 있던 실링재를 전부다 벗겨내고 그 속을 살펴보면 물이 샐만한 곳들이 겉으로 드러나기 때문이다. 하지만, 어제는 그 정도 조언으로 끝내기엔 좀 아쉬운 구석이 있어서 직접 어디에서 물이 들어가는지를 핀포인트 방식으로 찾아보기로 했다. 운이 좋으면 금방 눈에 보이는 누수 증상을 재현할 수 있을지도 몰라? 그럼 실링공사 다시 안하고 그 부분만 떼우면 될텐데... 그런 생각을 했다. 욕심을 좀 부렸다!

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하지만, 역시나 이다. 이것 저것 테스트를 해 보니 측정장비로는 증상이 악화되는 것이 나타난다. 하지만, 실제로 눈에 보이는 증상의 재현은 어렵다. 아무래도 주택과는 달리 고층 아파트이다보니 테스트 방식이 제한되고, 시간적으로도 많이 부족한 것이 이유인 것 같다. 아쉽다.

 

하나는 여기서 물이 들어가는 것 같은데...

마냥 증상이 나타나길 기다릴 수 만은 없는 일인지라 증상을 완화 시킬 수 있는 방안을 생각해냈다. 조금 새도 빨리 마르기만 하면 눈에 띄는 누수 증상은 나타나지 않을 것이다. 그럼 집주인도 신경을 덜 쓰게 될 것이다. 한쪽은 물이 침투할 부분으로 덜 가도록 하는 방법을, 다른 한쪽은 어딘가에서 들어간 물이 바깥쪽으로 빠져 나오도록 하는 방법을 썻다. 직접 조금 손을 봐 주었는데 원래 하던 일이 아니고 전용 도구가 없으니 해 놓은 것이 영 투박하기 그지없다. 

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그 정도로 마무리하고 철수를 했다. 밤에 비가 많이 온다고 한다. 그런 조치에도 불구하고 물이 또 새면 다시 연락하시라고 했다. 근본적인 해결 방법은 실링작업을 다시 하는 것이지만, 일단 임시적인 완화조치로도 누수 증상은 없어질 것이다. 만일 그래도 또 샌다면 그땐 작업이 편한 전용 도구를 준비해가서 추가적인 완화 조치들을 취해 드릴려고 한다. 그래도 안되면 그땐 실링 재작업은 불가피할 것이다. 원점으로 다시 복귀! 그래서 누수 문제는 여기 하고 딱 찍어주는 쪽집게도사가 되기 어렵다.

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