제프의 빌딩사이언스와 홈인스펙션(주택검사)

세상 일이라는 것이 모두 다 딱 부러지는 것들이 아닌지라... 엉뚱한데 나타나 묘하게 꼬여서 해결이 잘 안되고 있는 특이한 물 방울들이 있다. 몇년전에 한 분이 보내주신 사진이다. 물 방울들이 아롱져 있다. 가끔 방울 방울 떨어진다고 한다. 물 방울이 생기고 떨어지는 것이야 뭐 이상한 일이라고 할 수는 없다. 자연적인 상황이라면... 문제는 저 녀석들이 생긴 위치이다. 아파트 안방 천정위에 저런 것이 생겼다는 것이다. 골 아픈 일이다. 아파트 안방 천정 벽지에 얼룩이 생겨서 천정벽지와 석고보드를 띁고 그 속을 들여다 봤더니 저 모양이라는 것이다. 뭐 그리 어려운 문제도 아니구만? 윗집에서 생긴 누수이니 윗집에서 누수탐지해서 공사하고, 아랫집 천정 보수해 주고 끝내면 될 일이구만 하고 쉽게 생각할 수도 있..

주택하자 검사사례 2022. 5. 9. 10:09

화학물질이 가진 가장 큰 문제점은 어떤 물질이 위험한지 잘 모른다는 것이다. 위험 화학물질로 지정되는 과정을 보면 애당초부터 위험한 물질로 지정이 되는 것이 아니라고 한다. 새로운 화학물질이 만들어져서 사용되다가 그게 사람에게 문제가 있다고 증명이 되면, 즉 사람들이 병에 걸리고 하는 문제가 집단으로 일어나면 그제야 위험물질로 지정이 된다는 것이다. 그러니 우리 주변에서 사용되는 수많은 화학물질들이 안전한지 아닌지는 아직 잘 모른다. 증상이라는 것은 빨리 나타나는 것만 있는 것이 아니라 천천히 나타나는 것도 있기 때문이고 그 인과관계가 모호한 것들도 많기 때문이다. 가습기 살균제보다 더 위험한 물질은 몇 년 전에 가습기 살균제 문제, 살균제 치약 등으로 떠들썩했다. 하지만, 그런 살균제들보다 더 광범위하..

주택건축및유지관리 2022. 4. 22. 14:12

누수로 인한 곰팡이 발생 방지를 위해선 사람들은 곰팡이는 건강에 해롭다는 것을 알고 있어서 민감한데 반해 곰팡이 발생의 원인이 되는 누수나 습기에 대해선 다소 가볍게 여기는 경향이 있는 것 같다. 누수나 습기는 곰팡이 발생의 원인이 되기 때문에 발생이 되면 가능한 빨리 처리하는 것이 좋다. 곰팡이 발생을 방지하기 위한 수분 처리요령을 정리해 본다. 누수가 발생이 되면 처리요령은 2단계로 구분해서 처리한다. 첫 단계는 곰팡이가 발생하기 전인 48시간 이내에 발생된 수분을 모두 제거하는 것이다. 먼저 누수나 습기의 발생 원인을 찾아내야만 한다. 발생원인을 찾은 다음엔 누수나 습기가 더 이상 발생하지 않도록 먼저 조치한다. 다음엔 발생된 물기와 습기를 모두 제거하고 누수된 부분을 말리도록 한다. 이때 피해를 ..

주택건축및유지관리 2022. 4. 21. 14:13