제프의 빌딩사이언스와 홈인스펙션(주택검사)

세상 일이라는 것이 모두 다 딱 부러지는 것들이 아닌지라... 엉뚱한데 나타나 묘하게 꼬여서 해결이 잘 안되고 있는 특이한 물 방울들이 있다. 몇년전에 한 분이 보내주신 사진이다. 물 방울들이 아롱져 있다. 가끔 방울 방울 떨어진다고 한다. 물 방울이 생기고 떨어지는 것이야 뭐 이상한 일이라고 할 수는 없다. 자연적인 상황이라면... 문제는 저 녀석들이 생긴 위치이다. 아파트 안방 천정위에 저런 것이 생겼다는 것이다. 골 아픈 일이다. 아파트 안방 천정 벽지에 얼룩이 생겨서 천정벽지와 석고보드를 띁고 그 속을 들여다 봤더니 저 모양이라는 것이다. 뭐 그리 어려운 문제도 아니구만? 윗집에서 생긴 누수이니 윗집에서 누수탐지해서 공사하고, 아랫집 천정 보수해 주고 끝내면 될 일이구만 하고 쉽게 생각할 수도 있..

주택하자 검사사례 2022. 5. 9. 10:09

예전에 집 짓는 빌더로 건축현장에서 일할 때 가끔 가슴 철렁한 경우들을 겪을 때가 있었다. 의외로 힘들고 어려운 일을 할때보다는 좀 간단하고 단순한 일을 할 때에 그런 경우들이 많았는데 그중에 가장 많은 빈도를 차지하는 것이 실내쪽에서 마감작업을 할 때 생기곤 했다. 그 대표적인 일이 실내 마감을 하면서 석고보드나 합판을 붙일 때 안쪽에 있는 상하수도 배관이나 전선에다가 못이나 피스를 박아 버리는 일이다. 별 멍청한 일을 저지른다고 생각을 할 수도 있겠다. 하지만, 전선이나 배관을 시공할 때는 어디에 있는지 다 안다고 생각하지만, 막상 석고보드로 가려 놓으면 그 위치들을 제대로 기억하기란 쉽지가 않은 일이다. 게다가 현재 하는 일에 집중할 때는 이미 그전에 시공한 위치 정도는 머너먼 기억 너머로 사라져 ..

주택건축및유지관리 2022. 5. 1. 17:53

물가가 많이 올랐다. 코로나로 가정 경제는 퍽퍽하고... 그렇다고 난방 안 하면 안 된다. 난방비보다 더 큰 폭탄 맞을 수 있다. 주변에 보면 난방비 아낀다고 아파트에서 방 하나만 난방하거나, 옷방 같은 곳은 난방을 안 하는 분들이 있다. 주택의 경우에는 1층은 난방을 해도 2층은 난방을 안 하는 식으로 부분적인 난방을 하는 경우들도 있다. 그렇게 해서 난방비가 얼마나 아껴지는지는 모르겠지만, 적어도 결로 곰팡이 문제가 생겨서 집수리하는데 돈 들어가는 것보다는 적을 것이다. 요즘은 워낙에 인건비가 비싸서 수리비가 많이 든다. ​ 에너지 절감, 난방비 아끼고 사는 것은 원칙적으로는 좋다. 하지만, 살고 있는 집이 어떤 집이냐에 따라서 난방비 아끼는 방식도 달라져야만 한다. 옛날에 지어진 좀 허술한 집들은 ..

주택건축및유지관리 2022. 1. 27. 06:46