누수 원인은 태양광 때문? 시공사가 알려주지 않는 '진짜 누수' 찾는 법

누수 현장에 도착하자마자 지붕 위에서 "태양광 패널 문제"라며 책임을 떠넘기고 사라진 시공사. 하지만 빌딩사이언스 전문가가 정밀 검사한 결과는 전혀 달랐습니다. 겉보기에 취약해 보이는 곳을 범인으로 지목하는 '배포 좋은' 진단이 왜 위험한지, 그리고 왜 꼼꼼한 비파괴 누수 검사가 필요한지 그 이유를 공개합니다.

 

 

누수가 생겼다는 집, 자료를 받아보니 머리 아프다. 요즘 집들은 워낙에 잘 지어 놓아서 누수가 생겨도 원인 찾기가 쉽지가 않다. 패시브 하우스 유형의 집인지라 고생 좀 하겠다는 생각부터 든다. 어쨋거나 누수 등의 하자문제로 고생하는 사람들을 구원하는 것이 내 직업적인 사명감인지라 나가서 이 한 몸 바쳐 문제를 해결하기 위해 현장으로 출발했다.

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도착하니 주인은 없고, 왠 객들만 있다. 이미 지붕 위에 올라가 있던 아저씨들이 집주인이냐고 묻는다. 시공사에서 온다고 했었는데 그 분들인 것 같다. 아니라고 하고 집주인 올때까지 기다리면서 지켜봤다. 지붕위에서 부지런히 왔다갔다 하더니 태양광 패널 부분을 살펴보곤 여기네 하는 소리가 들린다. 나도 그 쪽을 좀 살펴봐야겠다는 생각을 가지고 있었는데 먼저 살펴보고 거기서 물샌다고 하니 얼마나 기쁜 마음인지? 잘됐다. 그럼 내 일이 확 줄어들겠는걸!

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실크벽지를 뜯어 놓으니 벌써 많이 말라버렸다.

 

잠시뒤 집주인이 왔다. 난 집안부터 봐야하니 들어가서 검사할 준비를 하고 있는데, 그 분들은 안쪽을 한번 슬쩍 보더니 '여기서 샙니다.' 라고 통보하듯 얘기하고 가버렸다. 그 분들의 주장은 태양광 패널쪽에서 물이 새니 시공사 책임이 아니고 태양광 패널 시공한 사람들 책임입니다. 그러니 잘 해결하세요. 바이 바이! ㅠㅠ

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놀랐다. 대단한 고수들이다. 집안에서 물 샌 부분을 점검할 생각도 안하고 지붕 위에서 왔다갔다 하더니 누수의 원인을 바로 찾아내서 얘길해주고 갔으니 말이다. 실력도 실력이지만 그렇게 쉽게 말하고 갈 수가 있다는 넘치는 자신감과 배포에 더 놀랐다. 나는 쫌생이라서 하나 하나 다 살펴보고 이것저것 연결해서 생각을 해보고 또 사무실에 와서 다시 점검해봐야만 뭐가 문제이겠구나 하는 결론을 내릴 수가 있는데... 아, 부럽다!

애고, 무서워라! 이런데 올라가면 다리는 후들후들, 내가 뭐하러 여길왔나 후회막심 ^^;

 

문제는 그 실력자들이 태양광 패널쪽 문제라고 했으니 나도 그런가 보다 하고 이것저것 살펴보는데 왜 자꾸만 그게 아닌 것 같은 증상들이 나타난다는 점, 이러면 안되는데! 그 형님들 말씀에 맞는 증거들이 나타나야 하는데 그쪽과는 거리가 있는 증상들이 나타나니 어떻하지? 납득이 안되네, 납득이!

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안에서도 찾아보고 밖에서도 찾아보고 무섭지만 지붕 위로도 올라가서 또 찾아보고 틈새가 있는 곳엔 물도 좀 넣어보고... 의심가는 곳들은 있는데, 그런 의심을 뒷바침할 만족스러운 증상이 안나타난다. 이거 참! 나도 그냥 그 형님들처럼 태양광한테 뒤집어 씌워버릴까? 그게 겉보기엔 가장 취약한 부분 같은데... ^^;

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양심상 그럴수는 없고, 고생고생한 끝에 원인이 될만한 문제들을 찾아냈다. 그리고, 그 주장을 뒷받침할만한 증상들도 발견을 했다. 그런데, 태양광 패널쪽이 아니다. 이걸 어쩌나! 우리 형님들 볼 면목이 없네.

천정속도 멀쩡한데...

이러니 내가 누수 검사를 하면 100% 원인을 찾아주나요 하는 질문을 받으면 고갤 젖는 것이다. 딱 봐서 여깁니다 할 수 있는 귀신같은 실력도 없고, 그냥 그런 추정을 진짜인양 얘기할 배포도 없다. 그냥 개미처럼 열심히 찾아야 하는데 그런다고 꼭 원인이 밝혀지는 것도 아니고 참 힘든 일이다.

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몇 년씩 골머리 앓는 누수를 한 번 보고 단박에 맞춘다면 그건 신내림의 경지이지 기술자의 역할은 아니다. 그냥 내가 늘 하는 말은 나 스스로 납득이 갈때까지 최선을 다해서 열심히 찾는다는 것, 그게 내가 하는 누수검사의 특징이다. ^^