하자보수와 유지관리 궁금해요? 그럼 주택검사 받고 우리집 주치의를 두세요

 

어제 터졌던 마당 수도 누수 문제, 금방 해결했다.

두 시간 남짓. 빨리 끝난 이유는 단순하다. 뭐가 문제인지 알고 있었고, 어떻게 고쳐야 하는지도 알고 있었고, 누구를 불러야 하는지도 알고 있었기 때문이다. 문제 해결은 늘 여기서 갈린다. 아느냐, 모르느냐.

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몇 달 전, 예전에 주택검사를 했던 집에서 연락이 왔다.

 

다시 검사를 받고 싶다고 한다. 이유를 들어보니 천장에서 물이 떨어진단다. 사진을 받아보는 순간 답은 나왔다. 이건 검사 날짜 잡고 느긋하게 볼 일이 아니다. 위층 바닥 배관 누수 문제이다. 그래서 바로 배관누수탐지 업체를 부르라고 했다. 그 업체에서 와서 원인 찾고, 수리하고 끝났다. 그런데 생각해보면 이상하다. 이건 내게 검사를 요청할 일이 아니라, 탐지하고 수리하면 되는 일이었다. 그럼에도 불구하고 왜 나에게 연락을 했을까? 답은 하나다. 지금 눈앞에 벌어진 일이 무슨 문제인지 어떻게 해결해야만 하는지를 몰랐기 때문이다.

위층 바닥 누수로 인해 생긴 증상

 어떤 집은 부분 보수나 리모델링을 할 때마다 나를 부른다.

 

이런 경우는 아주 많다. 서너 번씩 검사에 나간 집도 있다. 가 보면 집주인들은 질문 리스트를 준비해 놓고 있다. 나는 거기에 대해 해야 할 일, 하지 말아야 할 일, 나중으로 미뤄도 되는 일을 구분해준다. 그분들은 안다. 검사비 몇 번 내는 게, 아무 생각 없이 공사했다가 다시 뜯고 고치는 것보다 훨씬 싸다는 걸.

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그래서 이쯤 되면 나도 이런 생각을 하게 된다. 나는 단순한 홈인스펙터나 하자 전문가가 아닌 것 같다. 그 집의 주치의에 가깝다. 검사를 했고, 그 집의 상태와 기록을 가지고 있다. 그래서 집주인은 굳이 새로운 사람을 불러 처음부터 집 설명을 다시 할 필요가 없다. "전에 봤던 그 부분 있잖아요?"라는 식으로 간단하게 대화가 이뤄진다. 집주인 입장에선 훨씬 편하다. 게다가 상대는 그 집을 이미 알고 있고, 건축에 대해서는 본인보다 훨씬 더 많이 아는 사람이다.

누수증상이긴 한데 위층까지 수리를 해야만 할까를 판단

그래서 기존에 검사를 했던 집들에서 다시 연락이 오고, 검사를 요청하는 일이 점점 늘어난다.

 

주택검사 데이터가 쌓이면 생기는 효과다. 집에도 '진료기록'이 생기는 것이다. 집에 대해 잘 모르고, 앞으로 유지관리 문제가 걱정된다면 주택검사를 받는 것이 좋다. 한번으로 끝나는 일이 아니다. 우리 집 주치의 를 한 명 만들어 두는 일이 된다. 홈닥터!

문제가 생겼을 때, 무슨 일인지부터 설명해 줄 사람.

그리고 괜한 돈 낭비할 수 있는 선택을 막아줄 사람. 집도 결국 관리가 필요한 대상이다. 몸에 주치의가 필요하듯, 집에도 주치의가 필요하다. 주택검사는 그 첫걸음이다.