제프의 빌딩사이언스와 홈인스펙션(주택검사)

아침부터 말이 거칠다. 욕부터 나온다. 빌어먹을.... ​ 발단은 이렇다. 아파트 전등이 나갔다. 당연히 전등가는 것은 가장인 내 임무이다. 문제는 요즘 아파트 천정에 달려있는 전등커버는 예쁘기는 한데 도대체 이걸 어떻게 열어야 할지를 알 수가 없다는 것이다. 지난번엔 천정에 붙어 있는 것도 한참을 궁리한 끝에 방법을 찾아냈는데, 이번 것은 천정에 붙은 것이 아니라 매달린 형태이다. 이거 참~. 의자위에 올라서서 침침한 눈으로 이리저리 살펴봐도 답이 안나온다. 관리사무소에 전화해서 갈아 달라고 하라고 할까 하다가 명색이 집을 짓던 사람인데 존심이 있지 하는 생각이 든다. 아~~! 그때 그냥 갈아달라고 하라고 할 껄... 커버 뚜껑 사이에 작은 틈이 보이다. 이걸 넓히면 분리가 되려나 하고 과도를 넣어서 ..

집에 대한 생각 2022. 7. 10. 10:03

미국의 주택 건축업계에서 나도는 우스개소리 하나, 단열이 잘된 주택을 짓는 제일 좋은 방법은? 정답, 독일사람 시키면 된다. 단열에 집착하는 쪽으론 독일 사람 따라갈 만한 나라가 없는 것 같다. 패시브하우스와 같은 고단열 주택을 짓는 것의 원조는 자신들이라고 미국과 캐나다 사람들은 주장을 한다. 다만 이름만 패시브로 붙이지 않고 초고단열주택 정도로 불렀을 뿐이다. 이른바 브랜드 네이밍과 홍보에서 독일에 밀렸다는 것이다. ​ * 관련해서 적은 글이 하나 있었으니 관심있는 분은 참고하시고... https://blog.naver.com/jeffrey001/220583505352 중요한 부분은 원조가 누구냐가 아니라 어쨌거나 독일은 패시브 하우스에 계속 열심인데 비해 미국이나 캐나다는 그다지 열성을 보이질 않는..

집에 대한 생각 2022. 7. 8. 05:43

간만에 파인홈빌딩 매거진을 들여다 보니 이런 그림이 나오는 기사가 있다. 난 영어를 알던 모르던 집을 짓는 빌더나 건축하는 사람들은 파인홈빌딩 같은 주택관련 잡지를 보길 권한다. 글은 몰라도 그림은 볼 수가 있을테니까 적어도 뭘 어떤 식으로 해야 하는지에 대한 감은 잡을 수 있을 것이기 때문이다. ​ 이동식 주택이나 작은 오두막 같은 것을 지을 때도 갖출것은 다 제대로 갖추어야만 한다. 그래야만 쾌적한 실내 생활이 가능하다. 그림 보니 갑자기 중학교때 영어선생님 얘기가 생각이 났다. 다른 건 다 잊어 먹어도 뭔가 신기한 얘길 들었던 것은 잊지를 않는다. 옛날 얘기다. 예전엔 미군들중에 글 모르는 사람들도 꽤 있었나보다. 그래서 미군들은 글로된 매뉴얼 보다는 그림으로 된 매뉴얼이나 표시들이 많다고 했다. ..

집에 대한 생각 2022. 7. 7. 08:03

좀 시니컬한 얘기인데 주택 하자가 발생하는 원인들중에 상당히 큰 부분을 차지하는 것이 싸고 좋은 집을 지으려는 욕심 때문에 생겨난다. 왜냐면 집 짓기에서 싸고 좋은 집이란 기본적으로 존재를 할 수가 없기 때문이다. 복잡한 얘기가 아니다. 아주 단순한 경제학적인 원리 때문에 그렇다. ​ 아마도 '다수를 위한 소수의 희생'이라는 말은 들어 봤을 것이다. 그말이 아니더라도 '최대 다수의 최대 행복'이라는 얘기는 들어봤던지... 둘 다 같은 말이다. 현재 우리 사회를 지탱하는 민주주의나 자본주의라는 말들의 바탕이 되는 기본적인 요소들중에 하나이다. ​ 그럼 그런 사회적인 기본 원칙을 가지고 생각을 해 보자. 집을 짓는 건축주는 대개 1명이다. 반면 그 집을 짓는 과정에 참여하는 업체와 사람들의 수는 당연히 많다..

집에 대한 생각 2022. 7. 1. 05:59

싸움 말리기는 어려워도 싸움 붙이기는 쉽다. 내 생각에 자연법칙인 것 같다. 사람의 뇌는 온실과 같은 성향이 있다. 분쟁의 씨앗만 살짝 뿌려 놓으면 스스로 알아서 키워가고 열매를 맺는다. 어제 한 남성분의 전화가 있었다. 작년에 작은 집을 하나 지었다고 한다. 장사를 하기 때문에 집 짓는 일은 턱하니 맡겨 놓고 신경도 못썼다고 했다. 입주해서 잘 살고 있는 중이란다. 그런데, 건축업자와 소송을 할까 생각중이란다. 왜 뜬금없이... 발단은 이렇다. 비가 온 뒤에 보니 집 앞 데크 밑에 물이 많이 고이더란다. 그래서, 건축업자에게 그 부분을 좀 정리를 해 달라고 하니 업자는 그 정도는 알아서 하라는 식이 었던 것 같다. 부지 정리는 토목쪽 일이라고 건축업자들이 집주인들에게 대개 떠맡기는 경향들이 있다. 집주..

집에 대한 생각 2022. 6. 25. 06:28

얼마전엔가 문의 받았던 내용이다. 전하고픈 내용이 있어서 꼭 글로 써야지 하고 있다가 깜빡 했다가 오늘 아침에 생각이 났다. 창밖으로 보이는 나무의 잎들이 점점 더 커져만 가는 것을 보니 잊어버렸던 것도 다시 생각난다. 서울 인근 어디였는데 지역은 별 중요하지는 않다. 집을 두 채를 보았다고 했다. 하나는 지은지 20년이 넘은 오래된 벽돌 집이었고, 다른 하나는 10년정도 된 콘크리트집이라고 했던 것 같다. 같은 지역에 있는 집이니 땅값에 별 차이가 없다. 벽돌집은 남향이고, 별로 손을 보지 않아서 좀 낡아 보인다고 했다. 콘크리트 집은 북향집이고 손을 많이 봐서 더 손볼데가 없이 깔끔해 보인다고 했다. 가격은 벽돌집이 더 비싸고 콘트리트집이 싸다고 했다. 벽돌집은 지하실도 쾌적하게 느껴지는 반면 콘크리..

집에 대한 생각 2022. 6. 20. 06:33

딱 내가 좋아하는 집의 모습이기는 하지만... 인터넷에서 자료 찾다가 본 사진이다. 멋지다. 딱 내 스타일이다. 하지만, 이런 집 지으라고 하면 안 짓는다. 왜냐하면, 이 집은 우리나라 기후와는 맞지 않는 부분들이 많다. 저 멀리 민둥산이 알려주듯이 이건 애리조나 같은 건조하고 뜨거운 준사막지대에나 어울리는 집이다. 비와 습기가 많은 우리나라 여름철 몇번 보내고 나면 집에 문제 많이 생길 것이다. 다만, 마당에 놓여있는 저 의자는 맘에 든다. 그래서 비슷한 의자 두개 나도 만들어 놓았다. 이런 사진은 딱 그 정도 용도이다. 가끔 인터넷에 올라온 예쁜 집들을 보고 그대로 지어달라는 사람들이 있다. 도대체 그 집들이 어떤 지역에 어떤 기후대에 어울리게 지어진 집들인지에 대한 감이 전혀없다. 겨울철이면 영하 ..

집에 대한 생각 2022. 6. 16. 03:05

예전에 직장생활 할 때 신사업을 찾고 계획하는 일을 했었다. 기반도 없는 상황에서 새롭게 시작하는 일이니 뭔들 하나 쉽게 되는 일이 없었다. 뭔가 사업추진을 위한 계획을 심사숙고하여 만들어가면 관련되는 많은 부서 사람들이 모여서 회의를 했다. 그때 참석한 사람들은 모두 진짜 열심히 일하는 사람들이어서 나는 도저히 생각도 못했던 정말 일어날 것 같지도 않은 만의 하나, 만분지 일의 가능성이 있을가 말까하는 사업 리스크에 대한 문제 제기들을 해대는데 한마디로 회의 끝날 때 쯤이면 돌아 버리는줄 알았다. 지금 생각해봐도 정말 대단한 사람들이다. 오로지 반대만을 위해 태어난 사람들 같았다. 그런 사람들만 있다면 사업 망할 일은 절대 없을 것이다. 다만 성장없이 천천히 소멸해갈 뿐이지. 사장님은 자꾸 사업계획 내..

집에 대한 생각 2022. 6. 11. 04:40

어릴 적엔 정말 많은 책을 읽었다. 서울 변두리 가난한 동네에 살던 아이로서 읽고 있던 책들 속에 나오는 부자 나라 사람들의 생활에 대한 내용들은 이해가 안가는 구석들이 많이 있었다. 부자 나라라고 다 부자들은 아닌 것쯤은 알았다. 하지만, 부자나라의 가난한 사람들의 삶에도 이해못할 이상한 구석이 있었다. 어느 책에선가 가볍고 좋은 명품 의자를 하나 사기위해 몇달치 봉급을 털어 넣고도 기분 좋아하는 글을 읽은 적이 있었다. 이해가 안갔다. 그냥 쇠고기나 사먹지... 나에겐 맛있는 것 먹는 것이 더 좋아 보였다. 내 작은 통나무 오두막을 짓고 너무 좋았다. 평생 꿈꾸던 나만의 작은 공간을 하나 가지게 되었고, 그것도 손으로 직접 깍아 쌓아 올린 통나무 오두막으로 가지게 되었기 때문이다. 아마도 그때이후 내..

집에 대한 생각 2022. 6. 1. 13:17

'백문이 불여일견'이라는 말이 있다. 백번 듣는 것보다 한번 보는 것이 낫다는 것이다. 사람들이 귀로 듣는 것보단 눈으로 보는 것에 의해 더 많이 영향을 받는다는 이야기이다. 요즘 신도시의 단독주택 건축현장을 가보면 다양한 디자인의 집들이 지어지는 것을 볼 수가 있다. 지금은 그런 것이 당연하게 여겨지겠지만 주택의 모양들이 그런 다양성을 가지게 된 것이 그리 오래된 일은 아니다. 건축을 연구하는 사람들은 주택들이 다양성을 가지게 된 배경으로 각종 건축관련 디자인북, 화보집의 등장을 지목한다. 세계 최초의 주택관련 디자인북은 1833년에 출판된 존 라우던의 "오두막, 농장, 별장 건축백과사전"이라는 책이라고 한다. 이 책의 등장이후에 동네마다 획일적이다시피 했던 주택의 형식들에 변화가 생기기 시작을 했다는..

집에 대한 생각 2022. 5. 27. 07:24

나보다 더 높은 곳에 해발 700미터가 넘는 곳에 살고 계신 분들이 방문을 하셨다. 내가 있는 곳이 한 오백오십미터정도 되니 기본적으로 온도가 1.5도는 더 낮은 곳에 사시는 분들이다. 겨울철엔 여기가 영하 25도라면 그쪽은 영하 30도는 될 것 이다. 남한에서 제일 추운 곳이다. 황토집을 짓고 사신다고 했다. 춥겠다는 생각부터 든다. 황토는 단열재가 아니다. 역시나 집수리, 핵심만 얘기하면 단열강화에 대하여 묻고 싶은 것이 있어서 오셨단다. 들어보니 본인들이 직접 자신이 살 집을 지으신 것 같다. 대단한 분들이다. 자기 집을 직접 짓는 분들은 존경의 대상이다. 쉽지 않은 일이기 때문이다. 게다가 자기 집을 자신의 손으로 직접 지어본 분들은 자신의 삶에 대한 주관이 뚜렷하기도 하다. 남다른 생각과 결단력..

집에 대한 생각 2022. 5. 25. 06:40

어떤 집 인테리어 사진을 보니 집안이 온통 하얗다. 이런 참~ 인테리어 한 사람이야 자신의 취향에 맞춰 순백의 깔끔함을 자랑하고 싶겠지만 만일 나 같은 사람에게 그런 집에 살려고 하면 거절할 것 같다. 이상한 느낌이 들기 때문이다. 특히, 좀 무섭다는 느낌이 강하다. 애니메이션 영화 겨울왕국의 엘사나 살면 또 모를까... 흰색은 어떤 사람들에게는 깔끔함, 순수함의 상징일지도 모르지만 또 다른 사람들에게는 공포, 냉혹함 등을 느끼게 하는 색깔이다. 공포 영화의 악당들 중엔 흰색으로 표현되는 사람들이 많은 이유중 하나이다. (배트맨의 악당 조커가 흰색을 얼굴에 떡칠하고 나오는 것도 그런 이유에서이다.) 예전에 읽었던 '건축의학'이라는 책에서도 흰색 인테리어에 대해선 부정적이다. 흰색은 자기 감정을 부정하게 ..

집에 대한 생각 2022. 5. 21. 16:50