제프의 빌딩사이언스와 홈인스펙션(주택검사)

미국의 한 병원에서 있었던 일이다. 병원 건물의 창들이 한쪽은 숲이 보이는 공원 쪽으로 나있었고, 다른 한쪽은 건너편 건물의 꽉 막힌 벽돌벽이 바라보이도록 나있었다. 같은 병실에 있는 환자들은 모두 같은 병으로 입원한 사람들이었고, 각 병실의 담당의사와 간호사들은 같이 사람들이었다. 그때 병원에서 통계업무를 담당하던 분이 있었는데 어느날 문득 자료를 살펴보다 보니 같은 병실에서 숲과 나무가 바라보이는 쪽에 입원한 환자들이 벽돌벽을 바라보는 환자들보다 빨리 퇴원을 한다는 것을 발견하게 되었다. 그래서, 병원차원에서도 본격적인 연구를 하게 되었다. 환자들이 걸린 병이나 의사, 간호사 등의 조건이 모두 같고 약 처방도 같은 상황에서 왜 입원한 위치에 따라 퇴원일수가 다를까를 연구하다 보니 나온 결과가 환자들이..

집에 대한 생각 2022. 4. 18. 08:37

말과 행동을 일치시킨다는 것은 매우 어려운 일이다. 상식이 통하는 사회가 되어야만 한다고 침 튀기면서 얘기하는 사람들도 어떤 경우에는 막상 상식과는 다른 행동들을 하곤 한다. 싸고 좋은 것을 찾아다니는 것이 바로 그런 예이다. 상식에다가 경제적인 지식을 다 더해서 생각을 해봐도 싸고 좋은 것이란 말은 상당한 어폐가 있다. 좋은 것은 비싸고 싼 것은 그다지 좋지 못한 것이 정상이다. 현실에 존재하기 힘든 것을 찾아 헤매다 보니 엉뚱한 일들을 당하곤 한다. 헛된 바람은 실망 또는 악몽으로 끝나기가 쉽다. ​ 우리가 옛 사람들의 글을 찾아 읽는 것은 사는 환경은 비록 다를지라도 인간으로서 가지고 있는 근본적인 생각의 구조에는 변화가 없기 때문이다. 그래서, 옛사람들에게 교훈이 되었던 글들은 요즘 사람들에게도 ..

집에 대한 생각 2022. 3. 28. 09:30

먼 지방에서 주택검사 요청이 들어왔다. 불러준 주소가 어딘가 낯익다. 많이 들어본 곳인데... 네이버 지도 찾아보니 작년에 갔다 왔던 동네이다. 여기 완전 시골 동네인데 왜 젊은 사람들이 많이 살지. 주변에 큰 회사가 있나? 희한하다. ​ IC를 빠져나와 그 집까지 가는 길은 완전 시골길이다. 차도 거의 없다. 길 옆으로 감나무가 많다. 작년에 길가에 엄청나게 감들이 많이 떨어져 있었는데... 그리고, 거의 한두 집 걸러서 우사들이다. 소를 많이 기르는 동네이다. 화산한우도 유명한가 보다. 그런 줄 알았으면 동네에서 육회비빔밥 먹는 건데, 괜히 가다가 백반 먹었다. 하긴 뭐 백반도 맛있었으니 별 불만은 없다. 좀 일찍 도착해서 마을에서 조금 더 내려가 보았다. 커다란 저수지가 있다. 지도를 보니 경천저수..

집에 대한 생각 2022. 3. 16. 10:20

얼마 전에 나온 뉴스에 실손보험료가 대폭 인상된다는 얘기가 있다. 보험사들이 손실을 감당할 수가 없다는 얘기이다. 보험이 원래 꼭 필요한 상황에 공적부조의 역할을 하는 것인데, 보험을 돈벌이의 대상으로 생각하는 사람들이 많다 보니 생겨난 일이다. 낸 돈 보다 많이 가져가는 사람들이 많아지면 질수록 보험은 점점 더 비싸고 보장 범위는 줄어들고 할 수 밖엔 없다. 세상의 보험사들만큼 리스크 관리를 신경써서 잘하는 곳들이 없다. 일을 하려면 자신들도 먹고살아야만 하기 때문이다. 뭐라고 할 일이 아니다. 보험사가 없으면 보험도 없기 때문이다. 보험사들은 손실을 줄이기 위해 다양한 노력들을 한다. 그중 하나가 뭔가 보험금이 많이 나갈 만한 일이 생길 것 같으면 온갖 수단과 방법을 써서 그런 일들이 나타나는 것을 ..

집에 대한 생각 2022. 1. 8. 10:10

아주 오래전 미국의 한 병원에서 있었던 일이다. 병원에 있는 병실의 창들이 한쪽은 숲이 보이는 공원 쪽으로 나 있었고, 다른 한쪽은 옆 건물의 붉은 벽돌벽을 바라보도록 나있었다. 같은 병실에 있는 환자들은 모두 같은 병으로 입원한 사람들이었고, 그 병실의 담당의사와 간호사들도 같이 사람들이었다. 그때 병원에서 사무를 보면 통계업무를 담당하던 사람이 있었는데 어느 날 문득 자료를 살펴보다 보니 같은 병실에서 숲과 나무가 바라보이는 쪽에 자리 잡은 환자들이 벽돌벽을 바라보는 환자들보다 더 빨리 퇴원을 한다는 것을 발견하게 되었다. 그래서, 병원 차원에서도 신기하게 여겨 본격적인 연구를 하게 되었다. 환자들이 걸린 병이나 의사, 간호사 등의 조건이 모두 같고 약 처방도 같은 상황에서 왜 입원해 있는 자리에 따..

집에 대한 생각 2021. 12. 26. 14:10

자주 받는 질문중에 하자 없는 집짓기 교육이나 가성비 좋은 집짓기 교육을 하다 보면 가끔 받는 질문,"왜 집짓기 교육을 집을 짓는 사람들이 아니라 건축주들이 받아야만 할까요?"결론 먼저 얘기한다면 그건 집 짓는 사람들이 그런 교육을 받지 않기 때문이다. 아래와 같은 현실적인 문제가 있다. 집들이 바뀌었어요. 주택건축 현장이 돌아가는 모양새는 미국이나 우리나 크게 다르지가 않다. 주택의 기능과 문제들을 연구하는 빌딩사이언스 과학자들은 요즘 짓는 집은 40~50년 전의 집과는 완전히 다른 새로운 집이라고 얘길 한다. 형태도 차이가 있지만 그보다는 집을 짓는 과정에 워낙에 바뀐 것들이 많아서 예전에 배웠던 기술과 지식만으로는 제대로 된 집을 짓기 어렵다고 한다. 예전엔 요즘과 같은 고기밀 고단열 주택들이 없었..

집에 대한 생각 2021. 12. 25. 12:35

주택 기초의 측면은 겉으로 드러내 놓는 것이 좋다. 하지만, 땅속에 파묻거나 무언가로 가려 감춘 집들이 많다. 왠지 그런 모습에서 난 인간의 심리적인 요소들이 드러나는 것이 아닌가 생각하곤 한다. 이런 것도 있다. 이건 원래 반대로 감춰야만 하는 부분인데 자꾸만 드러내려고 한다. 바로 무몰딩 인테리어 경향이다. 최근에 몰딩이 있어야만 하는 부분들에서 자꾸만 없애는 쪽으로 권장을 하는 일들이 나타난다. 이건 확실히 건축을 하는 사람들과 인테리어를 하는 사람들의 생각이 다르다. 건축 쪽 사람들은 반대, 인테리어 쪽 사람들은 찬성 분위기이다. 의견의 차이는 관점의 차이에서 비롯되는 것 같다. 건축하는 사람들은 집을 전체적으로 보는 반면에, 인테리어를 하는 사람들은 실내에 보이는 부분에 집중하기 때문인 것으로 ..

집에 대한 생각 2021. 12. 23. 11:56

문득 이런 생각이 들었다. 남자인 나로선 알고는 있으나 여전히 이해가 잘 안 되는 부분이다. 아는 것과 이해를 한다는 것은 다른 것이다. 몇 년 전에 이십여 년이 지난 목조주택을 한 채 검사한 적이 있었다. 캐나다에서 온 백안의 목수가 지었다고 했다. 겉모습으로는 세월의 흐름을 잘 느낄 수가 없는 깨끗한 집이었다. 외벽이 비닐사이딩으로 되어 있었는데 거의 새 것처럼 보였기 때문이다. 주변에 있는 새 집들 사이에서도 오래되었다는 티가 안나는 그런 집이었다. 그리고, 비닐 사이딩과 같은 사이딩 종류는 하자 문제도 거의 생기질 않는 재료인지라 벽체 상태도 좋았다. 기초가 높게 지어진 것도 집 관리에는 긍정적인 작용을 했을 것이다. 상태가 좋아서 나도 이런 집을 하나 샀으면 하는 생각이 들 정도였다. 국내에서 ..

집에 대한 생각 2021. 12. 17. 08:43