제프의 빌딩사이언스와 홈인스펙션(주택검사)

연세 좀 들어보이는 목소리의 여성 분이 전화를 주셨다. 습기문제로 고생을 하고 있다는 얘길하신다. 이것저것 계속 손만 보다가 돈만 깨지고 있다고 한다. 그래서, 주택검사를 받고 싶으시단다.  그렇다고 무작정 나갈수는 없다. 진짜로 문제가 있어서 그런 것인지 아닌지 상태확인이 필요하다. 왜냐면 나가면 다 시간과 돈이 드는 일인지라 별 일 아닌데 괜히 왔다갔다 하다보면 난 시간이 아쉽고, 검사한 분들은 돈이 아깝다. 그래서, 사전질문들이 좀 많다. 좀 더 세세히 물어보려고 하니 자기 집이 아니란다. 언니네 집인데 그런 증상으로 고생을 한다고... 그래서 언니분이 전화를 다시 주시기로 했다. 사는 사람이 직접 얘길해야만 좀 더 정확한 실체 파악이 가능하다. 잠시 후에 언니의 전화가 왔다. 목소리가 또랑또랑하시..

주택건축및유지관리 2024. 11. 20. 08:44

이번에 인터뷰할 때 '주택하자감별사'라는 호칭으로 질문지가 왔길래 그거 아니고 그냥 '홈인스펙터'라고 바꿔서 불러달라고 했다. 그게 정식 명칭이기 때문이다. 그런데, '주택하자감별사'라는 호칭도 인터뷰어가 만든 것은 아니고 내가 만든 용어이고, 또 블로그에 그런 명칭도 함께 적어 놓았기 때문에 그런 일이 생긴 것이다. 그러니까 '주택하자감별사'는 내가 만든 홈인스펙터의 별칭 같은 것이다. 그런데, 확실히 그게 더 사람들의 관심을 끄는데엔 더 효과적인 것 같다. 이번에 유튜브 동영상 올릴때 그 이름으로 올린 것을 보면 말이다. 역시나 잘나가는 유튜버들은 그런쪽으로는 더 감각이 있다. 원래 그 명칭의 유래를 찾아들어가면 나도 일본의 홈인스펙터들이 쓰는 별칭을 차용을 한 것이다. 일본 자료를 보다보니 어떤 홈..

주택하자 검사사례 2024. 11. 19. 08:31

지난 번이 찍사홍님과 인터뷰할 때 전기집에 대한 질문이 있었다. 전기집? 못들어봤던 말인데... 했더니 설명하는 얘길 들으니 제로에너지하우스를 얘기하는 것 같았다. 패시브 개념에 액티브 개념을 합친 건데 자체적으로 생산하는 전기로 집의 냉난방등을 대부분 감당하겠다는 그런 형태의 주택이다. 문득 생각난 것이 그럼 전기 끊기면 하는 것이었고 그와 관련되는 답을 했던 것같다. 너무 하나에 의존하는 것은 좋지가 못하다는 것이다. 태양광이 효율이 많이 좋아지긴 했지만 아직도 집에서 쓰는 전기를 다 충당하기는 어렵고, 또 문제는 발전량의 가변성이다. 비오면 발전량이 확 줄어든다는 얘기이다. 집안엔 항상 전기가 필요한 것들이 많은데... 충전하면 된다고 얘길할 것이다. 하지만, 그것도 문제가 있다. 뭐든 세상은 뜻대..

빌딩사이언스(건축과학) 2024. 11. 18. 08:00

그 동안 얼굴 팔리면 나쁜 짓(?) 못할까봐 유튜브 같은 것에 나가는 것은 삼가했었는데 이젠 뭐 그럴 일도 없고 해서 한번 출연했습니다.​전원주택단지를 소개하는 '찍사홍'님의 유튜브 방송인데 자랑할 만한 수준은 아니지만 제가 봐도 흠~ 지루하지 않고 볼만 하네요. 내가 나와서 그런가? ^^;​시간 나실 때 한번 보세요. 오늘 저녁에 2탄이 또 올라온다고 하니 한꺼번에 보셔도 되고요.​https://youtu.be/D9F3zPlecCk?si=Cwo5ujS1oWFRMj7l 그리고 "구독과 좋아요! 잊지말고 눌러주세요!"유튜브보면 늘 나오는 말인지라 저도 한번 써보고 싶어서... ㅎㅎ

집에 대한 생각 2024. 11. 17. 20:42

영화관 잘 안가는 사람인데 글래디에이터2가 나왔다는 얘기에 극장갔다. 평창시네마, 도시엔 사람들이 바글 거리지만 시골은 한산하다.세상 좋아져서 시골 극장도 개봉관이다. 티켓값도 싸서 영화 좋아하는 사람들은 천국. 잘 만들었다. 2시간 넘는 시간이 어떻게 흘러갔는지 모르겠다.스토리전개도 빠르고 액션씬도 훌륭하고 군더더기 하나 없다.리들리 스콧 감독 참 대단하다. 그런데, 뭔가 약하다. 아마도 1편의 기억이 강렬해서 그럴 것이다.액션씬은 긴장감이 좀 떨어지는 것 같고, 주인공의 카리스마가 약하다.러셀 크로와 같은 강렬함이 없다.그래서, 1편처럼 오래오래 기억에 남을 것 같지는 않다.

카테고리 없음 2024. 11. 17. 20:36

유튜브 뉴스보다보니 '퇴직은 있어도 은퇴는 없다.'는 PD수첩 동영상이 뜬다. 도입 멘트가 귀에 착 감긴다.​"회사대신 도서관으로 출근했습니다."​에휴! 그 뒤는 안들어봐도 다 상상이 된다.예전에 나도 그랬는데... 난 바로 도서관은 아니고 처음엔 고시원으로 ㅎㅎ 회사 그만 둔다고 손든 다음 퇴직 날짜까지 몇달 출근 안해도 되는 기간이 있었는데 집에 있기도 그렇고 어디 갈데도 없고 해서 동네 헬스장 위에 있던 고시원 하나 얻어서 매일 그리로 출근을 했었다. 아침에 운동하고 고시원에 틀어 박혀서 뭘 했냐 하면... EBS의 세계테마여행 하루 종일 봤다. 그때 이후로 어릴 적부터 가지고 있던 세계 여행의 꿈이 사라졌다. 세계 곳곳을 너무 많이 봐서 그런지 어딜 가고 싶지가 않아지는 후유증이 생겼다. ^^;​..

집에 대한 생각 2024. 11. 16. 10:20

새로운 집을 찾는 과정은 언제나 설렘과 긴장의 연속이다. 특히 입지가 좋은 곳에서 집을 찾고 있다면, 선택의 폭은 한층 좁아지고 결정은 더욱 어려워진다. 꿈꾸던 위치에 드디어 마음에 드는 집을 발견했는데, 아쉽게도 그 집의 품질에 대한 의구심이 고개를 들면 그 설렘은 한순간에 복잡한 감정으로 뒤덮인다. 눈앞의 집은 완벽한 조건을 갖추지 못했다. 높은 집값이 주는 고급 주택의 이미지와는 다르게, 중급 수준의 마감재와 마무리가 아쉽다. 게다가 하자 문제들도 좀 있는 것 같다. 욕실엔 습기 문제가 있다고 하고, 바닥도 좀 처진 것 같다. 불안하다. 그리고 주택검사를 했던 홈인스펙터조차 확실한 입장을 밝히지 않은 상황. 이 집을 사야 할까? 아니면 다음 기회를 기다려야 할까? 구매자의 입장에서 이러한 고민은 단..

주택하자 검사사례 2024. 11. 16. 05:34

빌더, 시공사, 건축사를 위한 목조주택 구조 기술의 혁신,안전하고 더 넓은 공간, 오픈 천정과 대형 창호 설치에 필요한 구조보강 기술 세미나를 아래와 같이 실시합니다. 기후 변화로 자연재해가 빈번해지는 지금, 주택의 구조적 안전성과 내구성이 그 어느때보다 중요해졌습니다. 하지만, 소비자들은 높은 천정, 넓은 거실 그리고 대형 창을 요구하고 있어, 일반적인 목조주택 시공 방법만으로는 안전을 보장하기가 점점 어려워지고 있습니다. 관련된 하자문제도 늘고 있습니다. 구조적인 안전과 고객의 넓은 공간에 대한 니즈, 두 마리 토끼를 모두 잡아야만 하는 것이 목조주택을 짓는 사람들이 당면하고 있는 과제입니다. ​이런 상황에서 오픈천정이나 대형 개구부 시공에 따른 하자 위험성을 예방할 수 있는 포탈 프레임 구조를 소개..

주택건축및유지관리 2024. 11. 15. 08:52