집 짓기가 어렵게 느껴지셨다면, 이제는 조금 마음 놓으셔도 됩니다.

약 10년 전, 국내에서 처음 ‘홈인스펙터’라는 이름을 걸고 주택검사를 시작했을 무렵, 저는 ‘하자 없는 집짓기’라는 주말 교육도 함께 진행을 했습니다. 처음엔 창고 옆 작은 사무실, 원형 탁자에 3~4명이 둘러앉아 이야기하던 소규모 모임이었죠. 지금은 서울역이나 제주도에서 강의장을 빌려 진행할 만큼 규모도 커지고, 정성도 더해졌지만, 그 마음만큼은 늘 같았습니다.

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그 교육의 목적은 단순했습니다. 집을 짓는 분들이 몰라서 엉뚱한 일을 당하지 않도록 돕고 싶었습니다. 하자는 왜 생기는지, 어떤 부분을 주의해야 하는지 알려드리는 것이었죠. 하지만 돌아보면, 너무 많은 내용을 한꺼번에 쏟아붓는 식이었던 것 같아요. 네 시간 교육에 쉬는 시간도 제대로 못 드리고, 전달하지 못한 자료는 늘 남아있던 채 아쉽게 마무리되곤 했습니다. 지금 생각하면, 그때 오신 분들께 조금 죄송한 마음도 듭니다. ^^;

 

그 교육이 끝나면, 열심히 경청하신 분들이 종종 한숨을 쉬며 이렇게 말씀하셨어요.

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“집 짓는 일이 생각보다 훨씬 어렵네요…”

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특히, 좋은 집을 지을 수 있느냐가 시공사보다 현장소장이 누구냐에 달렸다는 얘기를 들으면 더 낙담하셨던 것 같아요. 많은 분들이 시공사만 잘 고르면 된다고 생각하시지만, 실상은 그렇지 않거든요. 시공사와 상관없이 누가 현장을 관리하느냐가 집의 품질을 좌우하니까요. 그러니, 그 이야기를 들은 분들은 마치 또 하나의 벽을 마주한 듯한 표정을 짓곤 했습니다.

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그래서 교육이 끝난 뒤 이런 질문을 받기도 했습니다.

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“그럼, 어쩌라는 거예요? 시공 안 하신다면서, 믿을만한 현장소장이라도 소개해 주셔야죠.”

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그럴 때마다 마음이 무거웠습니다. 솔직히, 자신 있게 추천할 만한 분이 없었거든요. 예전에 그냥 아는 분들을 소개했다가 낭패를 본 경험도 있어서, 점점 더 조심스러워질 수밖에 없었습니다.

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하지만, 업계에는 말 그대로 ‘숨은 고수’현장소장 들이 있습니다. 그분들에게 집을 짓기 위해 몇 년을 기다리는 예비 건축주도 있을 정도니까요. 문제는, 그런 분들과 연결되기조차 어렵다는 것이죠. 저도 늘, “정말 믿고 추천할 수 있는 한 사람이 있으면 좋겠다”는 생각을 했습니다. 하지만, 그러려면 먼저 제가 직접 함께 일해보며 검증하는 과정이 필요했습니다.

김창환 목인구조연구소 소장!

 

그리고 오랜 기다림 끝에, 드디어 그런 분을 한 분 소개드릴 수 있게 되었습니다. 바로, 저와 몇 년 동안 함께 주택검사도 다니고, 리모델링도 하고, 세미나도 같이 진행해 온 목구조 전문가 목인구조의 김창환 소장입니다. 검증의 시간이 워낙 길었던 만큼, 이제는 실력도, 성품도 믿을 수 있는 분이라는 확신이 생겼습니다. 은근 까탈스러운 저와 함께 여러 프로젝트를 해냈다는 것만으로도 이미 증명된 셈이지요.

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사실 저는 그동안 김 소장님과 늘 구조문제가 있는 집을 검사하고, 고치고, 새로운 프로젝트를 함께하는 파트너로만 생각했는데, 문득 생각해 보니 현장소장 역할로도 이만한 분이 없겠더라고요. 단순히 현장을 지키는 수준이 아니라, 설계 단계부터 시공 전체를 주도할 수 있는 능력이 있는 분입니다. 그래서, 직영건축을 생각하시는 분들께는 정말 딱 맞는 분입니다.

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“그래도 전문가니까 비용이 많이 들지 않나요?”

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네, 당연히 제값은 합니다. 하지만 엉뚱한 실수로 손해 보는 것보단, 처음부터 믿을 수 있는 전문가와 함께하는 것이 훨씬 합리적이라는 걸, 경험해보신 분들은 압니다. 결국엔 그게 더 비용이 적게 드는 일입니다.

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단, 저렴하게 대충 짓고 싶은 분들께는 맞지 않습니다. 제대로, 그리고 오래도록 좋은 집을 짓고 싶은 분들에게만 추천드립니다.

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그래서 드리는 말씀입니다.

건축비는 충분하지만, 믿을만한 시공사를 찾기 어려운 분들, 혹은 괜히 잘못 짓고 후회할까봐 망설이고 계신 분들, 연락 주세요. 설계를 마친 상태여도 좋고, 설계부터 시작하셔도 괜찮습니다. **맞춤형 건축 관리(CM; Construction Management)**가 가능한 분이 있으니까요.

목인구조연구소의 김소장 소개자료에서 가져왔습니다. ㅎㅎ

 

수년간 고민 끝에 이제서야 겨우 자신 있게 한 사람을 추천드립니다. 우리나라에서 ‘시공사 선정’이 이토록 어려운 현실에서, 이게 얼마나 큰 의미인지 아시는 분들은 알 거라 생각합니다. ^^