경매로 나온 집을 사서 집수리할 때 중요한 체크 포인트

경매로 나온 집을 구매해 리모델링하고자 할 때, 집의 구조적 안정성과 함께 물 관리는 특히 중요하다. 여기에 몇 가지 주의해야 할 사항을 소개한다.

1. 구조적 문제확인 : 구매 전에는 집의 구조적 안정성을 평가하는 것이 필요하다. 이는 기초, 지붕, 벽체 등이 포함될 수 있으며, 특히 오래된 집의 경우 더욱 중요하다.

2. 물 관리 시스템 점검 : 집 주변의 배수 시스템이 제대로 되어 있고 작동하는지를 확인해야 한다. 이는 지붕에서부터 기초에 이르기까지 모든 물의 흐름을 제어하는 것을 포함하는 개념이다. 예를 들어, 지붕은 물을 멀리 배출할 수 있도록 경사가 있어야 하며, 부지는 건물로부터 물이 멀리 배수가 되도록 경사지게 조성되어야 한다. 

3. 단열 및 기밀성 : 집의 단열과 기밀성도 점검해야 한다. 단열이 잘 되어 있지 않거나 통기가 제대로 되지 않는 경우, 습기와 곰팡이 문제가 발생할 수 있다.

4. 창과 및 문 점검 : 창과 문의 설치 상태도 중요하다. 제대로 설치되어 있고, 외부로부터의 물 유입을 방지할 수 있는지 확인해야 한다. 누수의 흔적 등을 찾는 것이 중요하다. 특히, 창문 주변에는 물이 외부로 배출될 수 있도록 설계되어야 하며, 모든 접합부가 밀봉되어 있어야 한다.

집 고를 땐 어디가 문제인지를 빨리 찾는 것도 중요하다

5. 유지관리의 용이성 : 리모델링을 할 때는 장기적인 유지 관리의 편이성도 고려해야 한다. 사용된 자재의 내구성과 유지 보수의 용이성을 평가하고, 가능하다면 유지 보수가 적게 드는 자재를 사용하고 유지보수가 편리한 구조를 만드는 것이 좋다.