주인이 살지않고 임대만 주었던 집은 살때 더 주의가 필요, 주택검사 권장

사람 사는 동네는 어디나 다 비슷하다. 우리랑 그 동안 관계가 그다지 좋지 못했던 일본도 사람들의 행동이나 생각은 비슷하다. 주택의 누수와 관련된 일본 자료들을 읽다보니 어째 그리 생각들이 우리와 비슷한지...

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얼마전에 집 주인과 세 사는 사람의 주택 하자문제에 대한 민감도가 다르다는 내용의 글을 쓴 적이 있었다. 오랫 동안 주택검사를 해 오다보니 그런 부분들이 보이기 시작한 것이다. 바로 그 얘기를 지금 읽고 있는 누수문제관련된 책의 저자도 얘길한다. 세입자들은 주택문제에 대해서 덜 민감할뿐만 아니라 거기에 감추려는 경향들이 있다고 말이다. 헐~ 민감하지 않은 것도 문제인데 한수 더 떠서 감추려는 경향까지 있다고??? 그러니, 집 살 때 세입자들에게 이 집 혹시 무슨 문제가 있나요 하고 슬쩍 묻는 것이 얼마나 바보같은 질문인지, 집주인보다도 더 집문제에 대해서 관심이 없는 사람들이 그 사람들인데...

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그 양반 설명에 의하자면 일단 민감도가 떨어지니 뭔가 주택에 이상징후가 생겨도 잘 발견을 하질 못하고, 그래도 그것까지는 괜찮다, 심지어는 문제가 생겨도 감추고 잘 알리지를 않는다는 것이다. 그냥 빨리 이사가야지 하는 생각을 한다는 것이다. 왜냐면? 집 고치려면 번거로운 일이 생기기 때문이다. 누수처럼 생활에 직접적인 영향을 주는 문제가 아니라면 그런 식의 태도를 보인다는 것이다. 집주인들은 이래저래 피곤하다.

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생각해 보니 그런 비슷한 일들을 주택검사를 하다보면 종종 접한다. 아래의 집은 벽에 뭔가 문제가 생겼는데 계속 방치가 되었다. 바로 손 봤으면 쉽게 고칠 수 있는 문제였는데 방치되다보니 큰 일이 되어버렸다.

 

 

 

더군다나 이 정도면 분명히 바닥에 뭔가 이상이 생겼다는 것을 느꼈을 것이다. 평상시와는 다른 징후들이 나타나기 때문이다. 그런데도 그냥 방치를 했다. 덕분에 바닥쪽 공사까지 다시 다 해야만 하는 상황이 되어버렸다.

 

 

문제는 저런 집의 경우엔 집 주인도 그 집의 상태를 잘 모른다는 것이다. 집 주인도 상태를 잘 모르고 세입자는 집 관리에 신경을 안쓰고... 그런 집들이 많다. 특히 제주도 같이 집주인들이 먼 곳에 살고 있어서 비행기타고 내려와야만 하는 곳들은 상황이  더 심하다. 요즘은 집주인들도 그렇고 세입자들도 그렇고 임대차 끝날 때쯤 아니면 서로 전화도 잘 안한다. 그러니 집의 상태에 대해선 집주인이 알 수가 없다.

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그런즉, 그런 집을 살때는 작심하고 세심하게 살펴보는 것이 좋을 것이다. 집 보는 것에 자신이 없으면 주택검사를 받아보는 것이 좋은데 특히 집주인들이 직접 거주하지않고 계속 임대를 주었던 집들은 꼭 주택검사를 받아보는 것이 좋다. 이웃나라 일본만 해도 그런 문제들을 꼭 집어서 얘길하는 상황이니 우리도 마찬가지라고 보면 될 것이다. 사람사는 동네는 어디나 다 똑같다.