너무 손을 많이대 원형을 찾기 힘든 구옥은 구입을 피하는 것이...

조금 손 보고 한 10년정도만 그냥 살다가 집을 새로 지을까 합니다.

그런 생각을 가진 분이 오래된 주택을 하나 봐 달라고 하셨다. 40년은 넘은 집이다. 오래된 주택들이 으례 그렇듯이 위치는 좋은 곳에 자리잡고 있으나, 건물의 상태는 좋지는 못하다. 하지만, 헐고 다시 지을 상황은 아니다. 포인트는 10년 정도를 크게 손보지 않고 살 수 있는가 하는 부분이다. 지금까지 사람들이 살아왔으니 그냥 살아도 된다. 하지만, 당분간 손 안대고 불편하지 않게 나름 쾌적한 분위기에서 살 수가 있는 집인가 여부가 중요하다.

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그런데, 집이 너무 복잡하다.

본래의 집에서 이리저리 확장하고 달아내고 한 부분들이 너무도 많다. 일부는 사용되기도 하고 또 일부는 사용하지 않기도 하고... 곳곳에 쌓여 있는 건축자재들도 영 신경이 쓰이는 상황이다. 너무 많이 손을 봤다. 손을 많이 본 것 자체가 문제가 아니라 손을 본 수준이 영 전문적이지가 않다. 덕지덕지 덧칠을 해 놓은 듯한 느낌이 강하다. 제대로 쓸만한 부분이 별로 없다. 오히려 치우는데 돈이 더 들겠다는 생각이 든다.

 

 

 

집을 볼때 가장 중요하게 봐야만 하는 부분이 습기와 관련되는 문제들이다. 구조적인 부분은 중요하긴 하지만 집의 내부 구조를 변경할 계획이 아니라면 그다지 큰 문제가 있는 집들은 별로 없다. 왜냐면 이미 오랜 기간 그 자리에 서 있으면서 나름 건물 자체가 균형상태를 이루고 있기 때문이다. 그것보다는 생활에 불편을 주는 문제들의 대부분은 습기와 관련된 것들이다. 꿉꿉함, 냄새, 곰팡이 등등

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그런 부분에서 굉장히 많이 불편하다는 느낌을 받았다. 실내에 들어가 있는 것 자체가 실외에 있는 것 보다 너무 불편하다. 구조적으로 환기 자체가 잘 안되는 상태이다. 왜 그런가 생각을 해보니 집을 손보면서 바깥으로 달아낸 부분들이 다 문제가 된다. 그러면서 기존에 있던 창문들의 상당수가 다 막혀 버렸다. 집 앞쪽으로 난 커다란 창들 외엔 삼면이 거의 막혀있는 꼴이다. 환기가 잘 될리가 없다. 집을 손을 볼 때는 전반적인 공기의 흐름 같은 것도 고려를 해야만 하는데 그런 부분들이 전혀 반영되지 않았다.

원래 있던 창들을 많이 막아 버렸다.

 

 

오랜 기간 큰 그림없이 너무 많은 부분들을 손을 댄 집이다. 덕지덕지 손댄 곳들 다시 바로 잡는데에만 꽤 많은 비용이 들어갈 판이다. 크게 손 안보고는 10년정도 그냥 살기엔 힘들 것 같다는 생각이다.

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중고 자동차 팔때 돈 들여서 튜닝한 차들이 의외로 값을 제대로 못받는다고 한다. 순정이 좋다는 것이다. 집도 비슷하다는 생각이 든다. 애시당초 제대로 만들었다면 그리도 많이 손을 볼 이유도 없었을 것이란 생각도 든다.

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