경매 낙찰받은 통나무집 계약금 몇천만원 눈물나지만 포기하는 것이

돈 벌기는 어려워도 날리는 것은 순식간이다. 특히나 집과 관련된 문제는 까닥 잘못하면 큰 돈 날리기 쉽다. 아까워도 빨리 손절하면 팔 하나 둘 부러지는 정도에 그치지만 아깝다고 잡고 있다간 평생 지고 가야할 원수 될 수 있다.

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얼마전에 유튜브 보고 경매로 통나무집을 샀다는 분의 연락이 왔다. 집을 고쳐야 하는데 고칠 사람을 소개 좀 시켜달라는 부탁이다. 그런 식으로 집 사는 분들이 꽤 있구나. 하지만, 요즘은 직접 검사한 집들 외엔 그런 일 잘 안하는데... 아마도 오래 전에 올린 글들을 보고 전화를 한 것 같다. 보내온 사진을 보니 이거 참 걱정된다. 오랫동안 사용하지 않던 주택 같은데... 고칠 부분들이 많아서 공사나 제대로 할 지 모르겠다. 너무 공사범위가 커지면 많이들 포기를 하기 때문이다. 그런 경우 괜히 소개한 나만 중간에서 입장이 난처해 진다. 그래서, 짐짓 모른체 하려고 하는데 연세가 좀 있는 분이 자신이 살려고 산 집이라고 하고, 자꾸 문자도 보내고 전화도 하면서 간곡히 부탁을 하셔서 좀 알아보기로 했다. 사람 구하기 힘든데... 그런데, 신기하게도 한 친구가 마침 쉬고 있다고 한다. 잘 됐다. 그래서 한번 가보라고 했다.

 

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며칠 지난 뒤, 집 보러 간 것은 아는데 연락이 없다. 뭔가 잘 안된 것 같다. 궁금해서 다음날 전화를 해 봤다. 무슨 상황인지 알고 싶었다. 그랬더니 그 친구 왈 그 분 지금 고민에 빠져있는 상황이라고 한다. 집이 오래되어서 손볼 곳들이 많다. 생활할 수 있는 수준으로 손을 보려면 수리비가 많이 들어가야만 하는 상황이다. 그런데, 그 분이 원하는 개조 수준은 거의 아파트급이라고 한다. 그럼 애시당초 안되는데... 집의 상태에 비해 원하는 수준이 너무 높다. 그 갭이 클 수록 더 많은 돈이 필요하다. 게다가 오래된 집은 고쳐도 새것처럼 만들수는 없다. 또, 지속적으로 유지관리를 해야만 한다. 하지만, 나이든 분이 그런 큰 집을 유지관리하기란 어렵다. 애시당초 집을 잘못 선택을 했다. 도대체 유튜브에서 뭘 보고 그런 집을 사겠다는 마음을 먹었는지 그것이 궁금하다.

 

 

오래된 낡은 전원주택들은 기본적으로 손이 많이 가는 주택이다. 집 주변에 자라는 나무와 잔디만 관리를 하는 것도 쉽지가 않은 일이다. 게다가 집도 관리를 해 주어야만 문제가 생기질 않는다. 한번 고치면 끝날 일이 아니다. 그러니 나나 그 친구처럼 집을 짓고 보수하는 기술을 가지고 있고, 관련된 장비 등도 갖추고 있으면 오래된 낡은 집을 구입을 해도 적절히 손을 보면서 살 수가 있다. 원하는 생활수준도 그리 높지가 않다. 적당한 불편함 정도는 감수를 할 수가 있다. 우리 같은 사람들에게 유튜브 경매에 나오는 집들은 저렴하게 구입을 하면 효용가치가 있다.

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하지만, 그런 기술도 없고 열정과 힘도 부족하고 남들이 다 해주길 바라는 분들에게 낡은 집을 고쳐서 산다는 것은 환상이다. 될리가 없다. 들어보니 산 아래에 있어서 주변으로 나무도 울창하다. 전부다 자르고 가지치기해서 정리를 해야만 한다. 그런 것들을 다 사람사서 하겠다는 생각을 가지고 있다고 한다. 그럼 돈이라도 많아야 할텐데... 유튜브 보고 싼 집 경매로 찾는 분이 그런 여유가 있을리가 없다. 빠듯하다. 대출도 생각을 하고 있는 것 같다. 그럼 애시당초 선택이 잘못되었다.

 

경매 낙찰대금에 어느 정도 수준의 생활을 할 정도로만 고치는데 들어갈 비용을 다 합치면 아마도 인근에 좀 작아도 새로지은 집을 살 수가 있는 수준이다. 그렇다면 선택은 당연하다. 포기하는 것이다. 계약금 몇천, 그냥 호떡 사먹었다고 생각하고 날리는 것이 더 낫다. 괜히 잡고 있다가 삶도 불편하고 계속해서 돈 들어가고 뒤치닥거리 해야만 할 하마 한 마리 키우는 것과 같은 상황이 벌어질 수가 있다. 그래서, 그냥 그 분 전화 다시오면 계약금 포기하시라고 전해 드리는 것이 좋겠다고 얘길했다. 미래가 눈에 빤히 보이기 때문이다. 눈물 나겠지만 그게 현명한 선택이다.

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유튜브 동영상에 나오는 집들 많다. 좋은 일이다. 하지만, 그런 동영상만 보고 집을 사면 안된다. 항상 가보고 상태를 확인을 하고 사야만 한다. 동영상과 리얼 주택은 많이 다르다. 집에 대해서 잘 모르겠다고 한다면 분들은 나 같은 주택검사 전문가를 데리고 가면 된다. 검사비용이야 일이백만원 들겠지만 까딱 실수해서 한 번에 수천만원 날리는 것보다는 훠얼~씬 더 낫다.

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이번 일은 사려는 집에 대해서 잘 모르는 분들이 한번 크게 실수한 상황이다. 지금은 속 쓰리겠지만 받아들이고 빠져나오면, 나중엔 그때 선택을 잘 했다고 크게 안도할 날들이 있을 것이다. 살다보면 더 큰 화를 막기 위해 그 정도 돈은 던져 버려야만 하는 순간들도 만나게 된다.

 

 

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