요즘 집은 옛날집과는 다르기 때문에 주택검사도 안하고 집을 사게되면

비유하자면 이렇다.

옛날 집은 손수레 같다. 겉에서 모든 부분들이 다 보인다. 단순하다. 고장이 나도 어디가 문제인지 금방 알 수가 있다. 고치기도 쉽다. 반면 요즘 집은 자동차 같다. 겉에서 보이는 것은 디자인뿐이다. 모든 것이 안에 숨어 있다. 복잡하다. 고장이 나도 어디가 문제인지 헷갈린다. 고치기도 어렵다.

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새로 지은 집이나 구입한 집에 문제가 있으면 나이드신 분들이 주로 하는 말이 옛날엔 안 그랬는데 요즘 집은 왜 이따위냐는 얘기이다. 그건 그냥 옛날 단순하던 시절의 향수 정도로 받아들이면 된다. 예전엔 안그랬는데 요즘 젊은 것들은 왜? 하는 식의 얘기와 별 다를 것이 없다. 요즘 젊은이들은 훨씬더 복잡한 세상에 산다. 이해하기 어렵다. 복잡한 집에서 살아서 그런 것이 아닌가 하는 생각도 좀 든다.

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옛날 집엔 겨울에 창에 뽁뽁이를 붙이면 방안이 좀 따뜻해진다. 아무 이상이 없다. 새로지은 집 창에 결로 방지를 위해서 뽁뽁이를 붙이면 다른 곳에 곰팡이가 생긴다. 옛날 집이 잘 지어져서 그런 것이 아니다. 워낙에 바람이 드나들 틈새들이 많이 여유롭게 지어져서 뽁뽁이 정도로의 변화로는 아무 문제가 없는 것이다. 반면, 요즘 집은 정밀기계 비슷해서 어디 한 곳에 변화를 주면 다른 곳에 그 영향이 나타난다. 겉만보고 판단을 할 수가 없다는 것이다. 당연히 고치려면 예전보다 많은 돈이 들어간다. 손수레 고치는 것보다 자동차 고치는 것이 더 많은 돈이 드는 것과 마찬가지이다.

 

 

그러므로, 애시당초 지을 때나 살 때나 잘 사야만 한다. 그런데, 얘기했듯이 겉만 보고는 그 속을 알 수가 없다. 그래서, 미국에서 주택검사라는 일이 생겨난 것이다. 우리나라에선 그걸 보고 내가 주택검사라는 일을 국내에선 처음 시작한 것이고.

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주택검사를 나가면 항상 이런 상황이다. 집주인은 작은 뭔가를 봤다. 그게 걱정이 된다. 내가 나가서 이것저것 확인을 하면 집주인이 본 것은 사소한 일이다. 오히려 더 큰 문제가 있는 경우들이 왕왕 발견이 된다. 보통 사람들은 살면서도 자신이 사는 집에 대해서 잘 모른다는 얘기이다. 그게 요즘 주택의 특징이다.

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구래서, 주택을 새로 구입을 한다면, 주택검사를 받아보는 것이 도움이 된다. 문제가 있다면 어떻게 고칠것인가에 대핸 컨설팅을 받을 수 있고, 없다면 더 좋은 것이다. 새 집은 새 집대로 잠재된 문제가 없는가를 확인할 수 있고, 옛날 집은 옛날 집대로 어디를 어떤 식으로 고치면 좀 더 살기 좋은 집이 될 것인지에 대한 얘길 들을 수 있다. 미국의 주택검사에는 없는 부분들인데, 국내에서 그런 부분들을 많이 강화를 했다. 자기 집은 스스로 고친다는 정신이 강한 미국사람들에 비해 워낙에 우리나라 사람들은 집에 대해서 잘 모르고 집관리는 잘 안하는 사람들이다 보니 말이다.

 

 

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